新疆阿勒泰市南区两宗商业用地标的介绍

项目介绍

项目一：编号C-08-03 (参考价：30万/亩)
区位及大小：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧，面积11774.9㎡（约17.7亩），用地性质为商业用地；
规划指标：容积率≤2.0；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；
建筑设计要求：总计容建筑面积≤23549.8㎡；建筑高度≤35M；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不大于总停车位的20%。

项目二：编号E-02-01 (参考价：30万/亩)
区位及大小：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧，面积14842.5㎡（约22.3亩），用地性质为商业用地；
规划指标：容积率≤2.5；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；
建筑设计要求：总计容建筑面积≤29685㎡；建筑高度≤55M；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不大于总停车位的20%。

地块优势：

1、地块面积小,总投资小，属于典型的短平快项目；
2、两宗地块均达到“七通一平”的建设条件，地面平整；
3、地块区位优势明显，位于城南新区核心地段，城南新区配套已经齐全，阿勒泰地区及阿勒泰市行政单位和集资房均落户于城南新区，该区域后期将成为未来阿勒泰市城市主要发展中心；
4、此两宗地块是南区首次出让的地块，所在迎宾路是通向阿勒泰火车站的必经道路，对面是阿勒泰地区高中——地区二中的新校区（2015年10月投入使用），周边有大体量的集资建房（已建成）、政务中心及公交枢纽总站，商业需求量大（如餐饮、书店、网吧、酒店等），商业价值潜力巨大。

全市总人口19.66万人，由汉族、哈萨克族等26个民族组成，其中汉族10.33万人,城区常驻人口8万人（阿勒泰地区主要以汉族和哈萨克族为主，维吾尔族人较少）。

南部地势开阔，发展空间大，是城市高标准规划的新发展区;全疆少有的宜居、宜业、宜游的历史文化名城。

旅游资源：阿勒泰市自然环境优美，气候宜人，空气优良，被评为全国十一个优空气质量城市之一，也是全疆入选城市。阿勒泰旅游资源更是得天独厚，距离“人间净土”美称的自然保护区喀纳斯湖200余公里。2005年成功创建为“中国旅游城市。

联系人：敬女士13919156544