万向信托地产275号福建浦盛房产公司项目

万向信托地产275号福建浦盛房产公司项目集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      万向信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      至25000万元
产品期限      12至24月      
期限类型      多期限
预计收益      8至9.2%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款            
投资领域      房地产      
项目所在地      福建省宁德市
产品特点:      
项目位于中国美滩涂地福建省宁德市霞浦县 ,项目紧邻霞浦母亲河一罗汉溪 ，景观资源在当地楼盘非常稀缺。项目距高铁站车程仅5分钟,且距县政府车程仅10分钟，交通非常方便。霞浦自2017年以来楼市较为火热,商品房价格增长较快。
预计收益:      8至9.2%      
12月份额：
300万以下(不含)：8.1%
300-500万(不含)：8.9%
500-1000万(不含)：9.0%
1000万及以上：9.1%
18月份额：
300万以下(不含)：8.2%
300-500万(不含)：9.0%
500-1000万(不含)：9.1%
1000万及以上：9.2%
24月份额：
300万以下(不含)：8.3%
300-500万(不含)：9.1%
500-1000万(不含)：9.2%
1000万及以上：9.2%
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
福建浦盛房地产开发有限公司
福建浦盛房地产开发有限公司成立于2018年3月8日，由福建盛轩投资有限公司独立出资设立,是为“三盛滨江国际项目”专门设立的项目公司,注册资金5000万元,全部实缴到位。
资金用途:
信托资金用于向福建浦盛房地产开发有限公司( 以下简称“福建浦盛”或“项目公司”)发放信托贷款,贷款资金用于三盛滨江国际项目(即标的项目)的开发建设。
风控措施:
1. 项目公司股权质押担保
福建盛轩投资有限公司(以下简称""福建盛轩”)以其持有的项目公司100%股权为福建浦盛的还款义务提供质押担保。
2.标的项目用地国有建设用地使用权抵押担保
项目公司以名下国有建设用地使用权[对应《不动产权证书》编号:闽( 2018)霞浦县不动产权第0003590号]为其还款义务提供抵押担保。
3.三盛集团连带责任保证担保
福州三盛置业有限公司(全文简称三盛集团”)为福建浦盛的还款义务提供连带责任保证担保。
4.实际控制人夫妇连带责任保证担保
三盛集团实际控制人林荣滨、程璇夫妇为福建浦盛的还款义务提供连带责任保证担保。
5.资金监管及归集,销售回笼资金全封闭监管