国泰元鑫瑞梁1号专项资管计划 规模4亿

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【关于“国泰元鑫-瑞梁1号专项资管计划”】：本募集资金用于上海中梁项下二级子公司宁波中梁宏建造的中梁海曙中梁壹号院项目开发。宁波中梁60%股权质押给计划管理人指定的委贷机构；华成地产、上海中梁的实际控制人杨剑及其夫人夫妇担保。

【国泰元鑫-瑞梁1号专项资管计划】：
项目规模：4亿
项目期限：6+6个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.5%；300万≤X＜600万 7.7%；600万≤X 8.0%（按季付息）
【资金用途是什么】：
用于上海中梁项下二级子公司宁波中梁宏建造的中梁海曙中梁壹号院项目开发。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、宁波中梁40%股权过户给计划管理人；
2、宁波中梁60%股权质押给计划管理人指定的委贷机构；
3、华成房地产开发有限公司担保；
4、华成地产、上海中梁的实际控制人杨剑及其夫人夫妇担保。
【项目亮点有哪些】：
上海中梁地产为AA评级华成地产全资子公司，公司资产近400亿，2017年上半年房企销售面积22强、房企销售金额23强，发展潜力巨大。

【精选优质项目推荐】：
※国开泰富-泰悦1期，收益：8.5%-8.8%，规模8000万，期限18个月
※国开泰富-植富3号，收益：8.0%-8.5%，规模1.4亿，期限12个月
※中电投先融-星达系列，收益：8.0%-8.5%，规模3亿，期限24个月

★国泰元鑫-瑞梁1号专项资管计划
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